Fastighetskontorets bluff
2010-09-20 14:52 | 
Skrivet av Kjell Arvidsson |
- Arrendepriserna i Göteborg varierar mellan 15 och 50 kronor per kvadratmeter och år. Grefabs kostnad blir 18.50 kronor per kvadratmeter och år.
Så sade fastighetskontorets Mariette Hilmersson vid en presskonferens förra veckan. Men vad hon nogsamt undvek att säga är att andra fritidsverksamheter i Göteborg ingalunda betalar sådana arrenden - golfklubbarna betalar en krona per kvadratmeter, fotbollsklubbarna betalar omkring två kronor per kvadratmeter för den aktivitetsmark de arrenderar av Göteborgs stad. Detta bekräftar en källa med god insyn i markpolitiken för Roderbladet. Dock ska det sägas att detta gäller för den mark som klubbarna har aktiviteter på, för den mark som klubbhusen står på gäller tomträtt och ett högre arrende - men det är ju en bråkdel av aktivitetsmarken.
Genom att mörka dessa fakta kunde Mariette Hilmersson således få det att framstå som om Grefab skulle få ett billigt arrende - när det i själva vekret handlar om en höjning på nära 700 procent.
På presskonferensen förra veckan poängterade Mariette Hilmersson gång på gång hur viktig likställighetsprincipen är - men varför i hela friden ska Grefab likställas med industrier? Det är ju barockt.! Självklart ska Grefabs verksamhet likställas med annan fritidsverksamhet.
Grefab bedriver inte någon industriell, kommersiell verksamhet. Verksamheten går med en liten vinst, men den vinsten plöjs hela tiden ned i verksamheten och kommer kunderna tillgodo i form av nya investeringar eller underhåll. Så varför ska båtägare behandlas annorlunda än golfare eller ryttare? Vad är det som ligger bakom fastighetskontorets hat mot båtägarna?
Det fanns andra uppgifter som visar sig inte vara korrekta:
- Vårt ursprungliga bud var 13,6 mijoner om året i arrende, men vi har gått ned till tio miljoner, sade Mariette Hilmersson
- Den siffran känner jag inte igen, säger Anna-Karin Schelander, ekonomichef hos Grefab. Det utgångsbud vi fick var 11.4 miljoner, som sedan sänktes till knappt tio miljoner.
Sju procent om året i höjning
| Exempel Båt 8 x 3 m Båtplats i vattnet + vinteruppställning (inkl moms) |
|
| 2010: | 6720 kr |
| 2011 | 7190 kr |
| 2012 | 7693 kr |
| 2013 | 8231 kr |
| 2014 | 8808 kr |
| 2015 | 9424 kr |
| 2016 | 10084 kr |
| 2017 | 10790 kr |
| Ökning | 4070 kr |
| Grefab har anlitat en utomstående revisionsfirma för att räkna på hur prisutvecklingen kommer att se ut de närmaste åren. Och resultatet är att man måste höja avgiften med sju procent om året från 2011 till 2017. Detta under förutsättning att fastighetskontorets krav går igenom, samt medräknat eftersatt underhåll som behöver göras, liksom de nyinvesteringar och andra förbättringar som behöver göras.
- Det är en genomsnittssiffra, hur den ska fördelas på olika hamnar och olika typer av verksamhet har vi inte börjat fundera på. - Vi har brukat höja avgifterna med ett par procent inför varje säsong, men i år hade vi så mycket som behövde göras att vi höjde med sju procent. Inför nästa säsong hade vi räknat med att kunna gå tillbaka till några procent höjning om året. Men sedan kom fastighetskontorets krav. - Vi lät en utomstående firma köra våra siffror i en invecklad simulering, och det blev sju procent om året. |
